-
Investovanie je jedným z najefektívnejších spôsobov, ako budovať majetok. Napriek tomu sa ho mnoho ľudí obáva a radšej necháva peniaze na účte, kde postupne strácajú hodnotu.
Strach z investovania nie je neobvyklý. Problém je, keď vás tento strach úplne zastaví a pripraví o dlhodobé príležitosti.
Prečo sa ľudia boja investovať
- strach zo straty peňazí,
- nedostatok informácií,
- zlá skúsenosť alebo príbehy z okolia,
- nepochopenie rizika,
- pocit, že na investovanie treba veľa peňazí.
Najväčší mýtus: investovanie je hazard
Mnoho ľudí vníma investovanie ako hazard. V skutočnosti je rozdiel medzi špekuláciou a dlhodobým investovaním zásadný.
Dlhodobé investovanie je založené na stratégii, diverzifikácii a čase.
Čoho sa ľudia boja najviac
1. Strata peňazí
Krátkodobé výkyvy sú prirodzené, ale dlhodobo trhy rastú.
2. Neznáme prostredie
Ľudia sa boja toho, čomu nerozumejú.
3. Nesprávne rozhodnutie
Obava z chyby často vedie k nečinnosti.
Prečo je neinvestovanie väčšie riziko
Ak peniaze necháte na účte, ich hodnota klesá kvôli inflácii. To znamená, že aj bez rizika reálne strácate.
Čo robia ľudia, ktorí investujú
- vzdelávajú sa,
- začínajú post
Celý článok
-
Tridsiatka je obdobie, keď by mal mať človek aspoň základnú finančnú stabilitu. Mnohí však robia chyby, ktoré ich brzdia roky. Dobrou správou je, že väčšina týchto chýb sa dá relatívne jednoducho napraviť.
Problém nie je v tom, že robíme chyby. Problém je, keď si ich neuvedomujeme a opakujeme ich dlhodobo.
Prečo sú finančné chyby po tridsiatke kritické
Čím skôr začnete robiť správne rozhodnutia, tým väčší efekt majú v čase. Po tridsiatke už začína hrať veľkú rolu čas a kumulatívny efekt.
Najčastejšie chyby
1. Život od výplaty k výplate
Bez rezervy ste zraniteľní voči akémukoľvek výpadku príjmu.
2. Žiadny finančný plán
Bez cieľa a stratégie sa peniaze rozplynú.
3. Nadmerné zadlžovanie
Kredity a pôžičky bez kontroly výrazne znižujú finančnú slobodu.
4. Nulové investovanie
Peniaze strácajú hodnotu vplyvom inflácie.
5. Impulzívne míňanie
Nákupy bez premyslenia znižujú schopnosť budovať majetok.
6. Podceňovanie dôchodku
Čas je najväčší faktor pri budovaní kapitálu.
7. Porovnávanie sa s ostatnými
Tlak okolia vedie k zbytočným výdavkom.
Čo robia finančne zodpovední ľudia inak
- majú finančný plán,
- vytvárajú rezervu,
- investujú,
- kontrolujú
Celý článok
-
Mnohí ľudia si myslia, že schopnosť šetriť peniaze závisí od výšky príjmu. Realita je však iná. Existujú ľudia s priemerným príjmom, ktorí dokážu ušetriť tisíce eur ročne, a naopak tí s vysokými príjmami, ktorí žijú od výplaty k výplate.
Rozdiel nie je v tom, koľko zarobíte, ale v tom, ako s peniazmi narábate. Finančná disciplína, návyky a spôsob myslenia hrajú kľúčovú rolu.
Prečo niektorí ľudia šetria viac než ostatní
- majú kontrolu nad výdavkami,
- plánujú svoje financie,
- odkladajú peniaze ako prioritu,
- nemíňajú impulzívne,
- myslia dlhodobo.
Najväčší rozdiel: prístup k peniazom
Ľudia, ktorí dokážu šetriť, vnímajú peniaze ako nástroj, nie ako prostriedok okamžitého uspokojenia. Každé euro má pre nich účel.
Najčastejšie chyby, prečo ľudia nevedia šetriť
- nemajú prehľad o výdavkoch,
- žijú nad svoje možnosti,
- spoliehajú sa na budúci príjem,
- nakupujú impulzívne,
- nemajú finančný plán.
Pravidlá, ktoré používajú ľudia, ktorí šetria
1. Zaplať najprv sebe
Najskôr si odložia peniaze, až potom míňajú.
2. Sledujú výdavky
Majú prehľad o tom, kam idú ich peniaze.
3. Minimalizujú zbytočné náklady
Vyhýbajú sa impulzívnym nákupom.
4. Myslia dlhodo
Celý článok
-
Investovanie je vždy spojené s určitou mierou neistoty. Napriek tomu existujú sektory, ktoré majú vďaka technologickému vývoju alebo globálnym trendom veľký potenciál rastu.
Investori preto často sledujú oblasti, ktoré môžu v najbližších rokoch výrazne ovplyvniť ekonomiku.
1. Umelá inteligencia
Jedným z najrýchlejšie rastúcich technologických sektorov je umelá inteligencia. AI už dnes mení spôsob práce v marketingu, zdravotníctve, logistike aj vo finančnom sektore.
Spoločnosti, ktoré vyvíjajú AI technológie alebo infraštruktúru pre umelú inteligenciu, zaznamenávajú výrazný rast.
2. Obnoviteľná energia
Prechod na ekologickejšie zdroje energie je globálnym trendom. Investície do solárnej energie, veterných elektrární alebo energetických úložísk rastú v mnohých krajinách sveta.
Firmy pôsobiace v tomto sektore môžu v budúcnosti zohrávať významnú úlohu v energetickej transformácii.
3. Digitálna ekonomika
Online služby, cloudové technológie a digitálne platformy sa stali základom modernej ekonomiky. Spoločnosti, ktoré poskytujú digitálne riešenia, majú často veľký potenciál rastu.
Digitalizácia zasahuje prakticky všetky odvetvia – od bankovníctva až po vzd
Celý článok
-
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby budovania majetku a pasívneho príjmu.
Aby však investícia dávala zmysel, je dôležité poznať reálny výnos, náklady a návratnosť.
Na stránke investičné kalkulačky pre nehnuteľnosti
nájdete praktické nástroje, ktoré vám pomôžu rýchlo a jednoducho vyhodnotiť investičný potenciál konkrétnej nehnuteľnosti.
Čo dokážu investičné kalkulačky vypočítať
Súbor kalkulačiek je navrhnutý pre investorov, ktorí chcú robiť rozhodnutia na základe dát.
Pomocou jednotlivých nástrojov si môžete vypočítať napríklad:
- ROI a výnos z prenájmu nehnuteľnosti
- mesačný a ročný cashflow z investície
- dĺžku návratnosti investície
- vplyv úveru na celkový výnos
- rast hodnoty nehnuteľnosti v čase
- reálny výnos po započítaní inflácie
- vývoj hodnoty portfólia viacerých nehnuteľností
Kalkulačky pre začiatočníkov aj skúsených investorov
Každá kalkulačka má vlastnú samostatnú stránku a zameriava sa na konkrétny investičný scenár.
Môžete si tak jednoducho modelovať rôzne situácie – napríklad porovnať investíciu bez úveru
a investíciu s využitím financovania alebo zistiť, akú obsadenosť musí mať krátkodobý prenájom,
Celý článok
-
Pasívny príjem je cieľom mnohých ľudí, ktorí chcú dosiahnuť finančnú nezávislosť. Ide o príjem, ktorý neprichádza priamo výmenou za čas, ale je výsledkom investícií alebo vytvorených aktív.
Dobrou správou je, že pasívny príjem je možné budovať aj v prípade, že začínate s malým kapitálom.
Čo je pasívny príjem
Pasívny príjem je forma príjmu, ktorá nevyžaduje každodennú aktívnu prácu. Môže pochádzať napríklad z investícií, prenájmu nehnuteľností alebo digitálnych produktov.
Na začiatku si však väčšina zdrojov pasívneho príjmu vyžaduje určitú prácu alebo investíciu.
Investovanie do finančných trhov
Jedným z najjednoduchších spôsobov budovania pasívneho príjmu je investovanie do akcií alebo ETF fondov. Tieto investície môžu prinášať dividendy a zároveň rásť na hodnote.
Pri pravidelnom investovaní môže portfólio postupne vytvoriť stabilný príjem.
Digitálne produkty
Internet otvoril množstvo nových možností. Elektronické knihy, online kurzy alebo digitálne nástroje môžu generovať príjem aj bez neustálej práce.
Ak má produkt hodnotu pre zákazníkov, môže prinášať príjem dlhodobo.
Nehnuteľnosti
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi tradičné spôsoby v
Celý článok
-
Ekonomické krízy sú pre mnohých investorov stresujúcim obdobím. Pokles cien akcií, neistota na trhoch a negatívne správy v médiách môžu vyvolať paniku a impulzívne rozhodnutia.
Skúsení investori však vedia, že krízy často prinášajú aj nové investičné príležitosti. História finančných trhov ukazuje, že práve počas kríz vznikajú niektoré z najlepších investičných príležitostí.
Prečo trhy počas krízy klesajú
Počas ekonomickej krízy dochádza k poklesu ekonomickej aktivity, znižovaniu spotreby a neistote na finančných trhoch.
Investori reagujú predajom aktív, čo vedie k poklesu cien akcií, fondov alebo iných investícií.
Pokles cien však automaticky neznamená, že hodnota spoločností sa znížila rovnakým tempom.
Prečo môžu byť krízy investičnou príležitosťou
Počas krízy sa často kvalitné spoločnosti obchodujú za výrazne nižšie ceny. Investori, ktorí majú dlhodobý horizont, môžu tieto situácie využiť.
Mnohé z najväčších investičných úspechov vznikli práve počas ekonomických poklesov.
Stratégie investovania počas krízy
Diverzifikácia portfólia
Rozdelenie investícií medzi rôzne aktíva znižuje riziko veľkých strát.
- akcie
- ETF fondy
- drahé kovy
- nehnute
Celý článok
-
Investičné bubliny sú jedným z najzaujímavejších, ale zároveň najnebezpečnejších javov na finančných trhoch. Vznikajú vtedy, keď ceny aktív rastú výrazne rýchlejšie než ich skutočná hodnota.
História pozná viacero známych investičných bublín – napríklad dot-com bublinu z roku 2000, realitnú krízu v roku 2008 alebo prudké nárasty cien kryptomien.
Schopnosť rozpoznať investičnú bublinu môže investorom pomôcť vyhnúť sa veľkým stratám.
Čo je investičná bublina
Investičná bublina vzniká vtedy, keď cena aktíva rastie hlavne vďaka špekuláciám a očakávaniam investorov, nie kvôli skutočnej ekonomickej hodnote.
Typický priebeh bubliny má niekoľko fáz:
- rastúci záujem investorov
- prudký rast cien
- masívny mediálny záujem
- extrémne očakávania ziskov
- náhly pád cien
Najčastejšie varovné signály
Extrémny rast cien
Ak cena aktíva rastie veľmi rýchlo bez jasného ekonomického dôvodu, môže to signalizovať vznik bubliny.
Mediálna hystéria
Ak sa o určitej investícii hovorí neustále v médiách a na sociálnych sieťach, často to znamená, že do trhu vstupuje veľké množstvo nových investorov.
FOMO efekt
FOMO (fear of missing out) je psychologický jav, keď invest
Celý článok
-
Tridsiatka je pre mnohých mužov obdobím veľkých zmien. Kariéra sa stabilizuje, objavujú sa väčšie finančné záväzky a zároveň prichádza otázka budúcnosti – bývanie, rodina alebo finančná nezávislosť.
Práve v tomto období však mnoho ľudí robí jednu zásadnú finančnú chybu, ktorá môže výrazne ovplyvniť ich budúce bohatstvo.
Najväčšia chyba: odkladanie investovania
Najčastejšou finančnou chybou je odkladanie investovania. Mnohí ľudia si hovoria, že začnú investovať neskôr – keď budú zarábať viac alebo keď budú mať viac voľných peňazí.
Problém je, že čas je pri investovaní jeden z najdôležitejších faktorov.
Sila zloženého úročenia
Investovanie funguje najlepšie v dlhodobom horizonte. Aj relatívne malé pravidelné investície môžu vďaka zloženému úročeniu výrazne narásť.
Napríklad investícia 200 € mesačne môže za 20 alebo 30 rokov vytvoriť kapitál, ktorý by bolo inak veľmi ťažké nasporiť.
Životný štýl verzus budúcnosť
Ďalším problémom je rast životných nákladov. Keď príjem rastie, často rastie aj spotreba – drahšie auto, väčší byt alebo luxusnejší životný štýl.
Bez disciplíny tak môže človek zarábať viac, ale stále nič neinvestovať.
Finančný plán je základ
Celý článok
-
Každý úspešný investor začína s jasným plánom. Investovanie bez cieľa často vedie k chaotickým rozhodnutiam a slabším výsledkom. Naopak, dobre nastavené investičné ciele pomáhajú budovať disciplinovaný prístup k financiám.
V tomto článku si ukážeme, ako si investičné ciele nastaviť tak, aby boli realistické a dlhodobo udržateľné.
Prečo sú investičné ciele dôležité
Investičné ciele určujú, prečo investujete a aký výsledok chcete dosiahnuť. Pomáhajú vám vybrať správnu stratégiu, investičný horizont aj vhodné aktíva.
Medzi najčastejšie investičné ciele patria:
- budovanie finančnej rezervy
- kúpa nehnuteľnosti
- finančná nezávislosť
- dôchodok
- pasívny príjem
Krátkodobé vs. dlhodobé ciele
Investičné ciele možno rozdeliť podľa časového horizontu.
Krátkodobé ciele
- 1 – 3 roky
- napríklad kúpa auta alebo dovolenka
Dlhodobé ciele
- 10 – 30 rokov
- napríklad dôchodok alebo finančná nezávislosť
Dlhodobé ciele umožňujú využívať výhody zloženého úročenia a rastu kapitálu.
Ako si nastaviť investičné ciele
1. Definujte finančný cieľ
Najprv si určte, čo chcete investovaním dosiahnuť. Cieľ by mal byť konkrétny a merateľný.
Príklad:
Celý článok
-
Každý investor by mal pravidelne sledovať výkonnosť svojho investičného portfólia. Vďaka tomu vie zistiť, či jeho investície rastú, stagnujú alebo zaostávajú za trhom.
Sledovanie portfólia však neznamená kontrolovať ceny akcií každý deň. Dôležité je mať systém, ktorý umožní sledovať dlhodobý vývoj investícií.
Prečo sledovať výkonnosť portfólia
Pravidelné sledovanie portfólia pomáha investorovi:
- kontrolovať výnos investícií
- porovnať výkonnosť s trhom
- odhaliť slabé investície
- lepšie plánovať budúce investície
Bez sledovania výkonnosti je veľmi ťažké robiť dobré investičné rozhodnutia.
Najdôležitejšie ukazovatele výkonnosti
Celkový výnos investície
Celkový výnos ukazuje, o koľko sa hodnota investície zvýšila alebo znížila od momentu nákupu.
Ročný výnos
Ročný výnos umožňuje porovnať investíciu s inými investičnými nástrojmi alebo indexmi.
Diverzifikácia portfólia
Investor by mal sledovať aj rozloženie portfólia medzi rôzne aktíva, napríklad:
- akcie
- ETF
- drahé kovy
- nehnuteľnosti
Nástroje na sledovanie investícií
Dnes existuje množstvo nástrojov, ktoré investorom pomáhajú sledovať vývoj portfólia.
Medzi najčastejšie patria:
Celý článok
-
Mnoho ľudí sníva o finančnej nezávislosti. Predstava života bez finančných starostí je veľmi lákavá. Realita však ukazuje, že skutočné bohatstvo dosiahne iba malé percento populácie.
Ekonomické analýzy aj psychologické výskumy ukazujú, že najväčšou prekážkou nie sú iba peniaze samotné, ale spôsob myslenia a finančné návyky.
1. Krátkodobé myslenie
Jedným z najväčších dôvodov, prečo ľudia nikdy nezbohatnú, je zameranie na okamžitú spotrebu. Mnohí ľudia míňajú peniaze na veci, ktoré prinášajú krátkodobé potešenie.
Naopak, bohatí ľudia často premýšľajú v horizonte rokov alebo desaťročí.
2. Nedostatok finančného vzdelania
Finančná gramotnosť patrí medzi najdôležitejšie schopnosti v modernom svete. Napriek tomu sa jej mnoho ľudí nikdy systematicky nevenuje.
Neznalosť základných princípov investovania alebo riadenia osobných financií môže výrazne spomaliť budovanie majetku.
3. Strach z rizika
Investovanie vždy obsahuje určitú mieru rizika. Mnohí ľudia sa však obávajú straty a radšej nechávajú peniaze na účtoch bez zhodnotenia.
Výsledkom je, že inflácia postupne znižuje hodnotu úspor.
4. Rast výdavkov spolu s príjmom
Keď sa zvyšujú príjmy, často rastú
Celý článok
-
Jedným z najdôležitejších princípov investovania je diverzifikácia. Tento pojem môže na prvý pohľad znieť komplikovane, no jeho význam je veľmi jednoduchý: neinvestovať všetky peniaze do jednej veci. Rozdelenie investícií do viacerých aktív pomáha znižovať riziko a stabilizovať vývoj celého portfólia.
Mnoho investorov sa naučilo túto lekciu až po vlastnej skúsenosti. Ak sa všetky peniaze nachádzajú v jednej investícii a tej sa prestane dariť, môže to mať výrazný vplyv na celý majetok. Diverzifikácia preto patrí medzi základné pravidlá finančnej stability.
Čo znamená diverzifikácia
Diverzifikácia znamená rozdelenie investovaného kapitálu medzi rôzne typy aktív. Namiesto jednej investície investor vytvára portfólio, ktoré obsahuje viacero rôznych nástrojov. Tým sa znižuje pravdepodobnosť, že pokles jednej investície výrazne poškodí celý kapitál.
Jednoducho povedané – ak sa jednej investícii nedarí, iné môžu jej stratu vyrovnať.
Prečo je diverzifikácia dôležitá
Finančné trhy sú dynamické a jednotlivé sektory sa vyvíjajú rôzne. Technologické firmy môžu rásť rýchlo, zatiaľ čo iné odvetvia môžu stagnovať. Rovnako sa mení aj vývoj rôznych regiónov sveta.
Investor, ktorý
Celý článok
-
Dividendové akcie patria medzi najobľúbenejšie investície pre investorov, ktorí chcú budovať pasívny príjem. Okrem rastu ceny akcie totiž prinášajú aj pravidelný príjem vo forme dividend.
V tomto článku si vysvetlíme, ako dividendové akcie fungujú, prečo ich investori vyhľadávajú a na čo si pri dividendovom investovaní dať pozor.
Čo sú dividendové akcie
Dividendová akcia je akcia spoločnosti, ktorá pravidelne vypláca časť svojho zisku akcionárom vo forme dividend.
Dividendy sú teda podiel na zisku firmy, ktorý investor dostáva za to, že vlastní jej akcie.
Typické dividendové spoločnosti sú často stabilné a etablované firmy s dlhodobými ziskami.
Prečo investori vyhľadávajú dividendové akcie
Dividendové investovanie má viacero výhod:
- pravidelný príjem z dividend
- dlhodobá stabilita veľkých spoločností
- možnosť reinvestovania dividend
- kombinácia rastu kapitálu a príjmu
Mnoho investorov používa dividendové akcie ako súčasť stratégie budovania pasívneho príjmu.
Čo je dividendový výnos
Dividendový výnos ukazuje, aký príjem z dividend investor získava v pomere k cene akcie.
Výpočet je jednoduchý:
Dividendový výnos = ročná dividenda / cena ak
Celý článok
-
Finančná nezávislosť je cieľ, o ktorom dnes premýšľa čoraz viac ľudí. Ide o stav, keď vaše investície generujú dostatočný príjem na pokrytie životných nákladov, takže už nemusíte pracovať pre peniaze.
Tento koncept sa často označuje ako FIRE (Financial Independence, Retire Early). V tomto článku si ukážeme, ako si finančnú nezávislosť vypočítať a aké čísla sú pri plánovaní najdôležitejšie.
Čo znamená finančná nezávislosť
Finančná nezávislosť znamená, že váš majetok a investície dokážu pokryť všetky vaše výdavky bez potreby aktívnej práce.
Najčastejšie ide o kombináciu:
- investícií do akcií a ETF
- prenájmu nehnuteľností
- dividendových príjmov
- pasívnych príjmov
Pravidlo 4 percent
Pri výpočte finančnej nezávislosti sa často používa tzv. pravidlo 4 %.
Toto pravidlo hovorí, že investor môže každoročne vyberať približne 4 % z investičného portfólia bez toho, aby mu kapitál dlhodobo klesal.
Ako vypočítať finančnú nezávislosť
1. Zistite svoje ročné výdavky
Najprv si spočítajte, koľko peňazí ročne potrebujete na život.
Príklad:
- mesačné výdavky: 1500 €
- ročné výdavky: 18 000 €
2. Vypočítajte potrebný kapitál
Ak použijeme pravidlo 4 %,
Celý článok
-
DCA investovanie (Dollar Cost Averaging) patrí medzi najjednoduchšie a zároveň najefektívnejšie stratégie dlhodobého investovania. Využívajú ju milióny investorov po celom svete, pretože pomáha znižovať riziko nesprávneho načasovania trhu.
V tomto článku si vysvetlíme, ako funguje DCA investovanie a ako si túto stratégiu nastaviť krok za krokom.
Čo je DCA investovanie
DCA (Dollar Cost Averaging) je investičná stratégia, pri ktorej investor pravidelne investuje rovnakú sumu peňazí bez ohľadu na aktuálnu cenu aktíva.
To znamená, že:
- keď je cena nízka – kúpite viac jednotiek
- keď je cena vysoká – kúpite menej jednotiek
Postupne tak priemerujete nákupnú cenu investície.
Prečo je DCA populárna stratégia
Táto stratégia je obľúbená najmä preto, že:
- odstraňuje potrebu načasovať trh
- znižuje psychologický stres z investovania
- pomáha budovať disciplínu
- funguje dobre pri dlhodobom investovaní
Ako nastaviť DCA investovanie
1. Stanovte si mesačný investičný rozpočet
Najprv si určte, koľko peňazí môžete pravidelne investovať. Dôležité je, aby išlo o sumu, ktorá nezaťaží váš rozpočet.
Mnoho investorov začína napríklad s:
Celý článok
-
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby budovania majetku, ochrany kapitálu a tvorby pasívneho príjmu. Mnohí ľudia však nevedia, kde začať, ako si správne nastaviť investičnú stratégiu, na čo si dať pozor pri kúpe a ktoré chyby vedia výrazne znížiť budúci výnos.
Práve preto vznikajú odborné články a návody, ktoré majú investorom pomôcť zorientovať sa v tejto oblasti bez zbytočných omylov. Ak hľadáte praktický a zrozumiteľný úvod do sveta realitných investícií, odporúčame pozrieť si portál www.investicnenehnutelnosti.com, ktorý sa venuje téme investičných nehnuteľností systematicky a dlhodobo.
Prečo sa oplatí venovať pozornosť investičnému vzdelávaniu
Úspešný investor sa nerozhoduje iba podľa emócií alebo prvého dojmu z nehnuteľnosti. Dôležitú úlohu zohráva výber lokality, dopyt po prenájme, výška očakávaného výnosu, celkové náklady, riziká a budúca likvidita pri predaji.
Bez kvalitných informácií sa môže aj zdanlivo výhodná kúpa zmeniť na investíciu, ktorá neprinesie očakávaný výsledok. Aj preto má zmysel sledovať odborný obsah, ktorý sa venuje investičným stratégiám, modelom, analýzam trhu a praktickým návodom pre investorov.
Kompletný sp
Celý článok
-
Investovanie na finančných trhoch ponúka množstvo možností, no pre začiatočníka býva najčastejšou otázkou jednoduchá dilema: investovať do jednotlivých akcií alebo radšej do ETF fondov? Obe možnosti majú svoje výhody aj nevýhody a výber často závisí od skúseností investora, času, ktorý chce investovaniu venovať, a jeho ochoty podstupovať riziko.
Moderný investor by mal pochopiť základný rozdiel medzi týmito dvoma prístupmi. Zatiaľ čo akcie predstavujú podiel v konkrétnej firme, ETF fondy umožňujú investovať do celého trhu alebo sektora naraz.
Čo sú akcie
Akcia predstavuje podiel vo firme. Keď investor kúpi akciu spoločnosti, stáva sa jej spoluvlastníkom. Hodnota akcie sa mení podľa toho, ako sa firme darí a aké sú očakávania trhu.
Mnohé spoločnosti navyše vyplácajú dividendy, teda časť svojho zisku investorom. To znamená, že investor môže profitovať nielen z rastu ceny akcie, ale aj z pravidelného príjmu.
Výhody investovania do akcií
- možnosť vysokého rastu hodnoty investície,
- dividendový príjem,
- väčšia kontrola nad výberom firiem.
Ak investor správne vyberie kvalitnú firmu, jej hodnota môže v priebehu rokov výrazne rásť. Historicky sa to stalo napríklad pri
Celý článok
-
Ak chcete začať investovať do akcií, jedným z prvých krokov je výber správneho brokera. Broker je finančný sprostredkovateľ, ktorý vám umožňuje nakupovať a predávať akcie, ETF alebo ďalšie investičné nástroje.
Na trhu dnes existuje množstvo brokerov a rozdiely medzi nimi môžu byť výrazné. V tomto článku si ukážeme, na čo sa pri výbere brokera zamerať a aké faktory sú pre investora najdôležitejšie.
Čo je broker
Broker je spoločnosť alebo platforma, ktorá sprostredkuje prístup na finančné trhy. Vďaka brokerovi môžete:
- nakupovať akcie svetových spoločností
- investovať do ETF fondov
- spravovať investičné portfólio
- sledovať vývoj trhu
Moderní online brokeri umožňujú investovať veľmi jednoducho prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo webovej platformy.
Najdôležitejšie kritériá pri výbere brokera
Poplatky
Jedným z najdôležitejších faktorov sú poplatky. Tie môžu výrazne ovplyvniť výnos investície.
Sledujte najmä:
- poplatok za nákup akcie
- poplatok za vedenie účtu
- poplatok za výber peňazí
- menové konverzie
Bezpečnosť a regulácia
Dôležité je, aby bol broker regulovaný finančným úradom. Regulácia zabezpečuje ochranu investorov.
Medzi najzná
Celý článok
-
Investovanie do nehnuteľností patrí medzi najobľúbenejšie spôsoby budovania dlhodobého majetku. Jedným z najdôležitejších ukazovateľov pri investičnom byte alebo dome je cashflow z prenájmu. Ten ukazuje, či vám nehnuteľnosť každý mesiac generuje peniaze alebo vás naopak stojí ďalšie náklady.
V tomto praktickom návode si ukážeme, ako cashflow z prenájmu jednoducho vypočítať a na čo si pri výpočte dať pozor.
Čo je cashflow z prenájmu nehnuteľnosti
Cashflow predstavuje rozdiel medzi príjmami z prenájmu a všetkými nákladmi spojenými s nehnuteľnosťou. Ak sú príjmy vyššie než náklady, ide o pozitívny cashflow. Ak sú náklady vyššie, ide o negatívny cashflow.
Pre investora je cieľom väčšinou dosiahnuť pozitívny cashflow, ktorý vytvára pravidelný pasívny príjem.
Ako vypočítať cashflow krok za krokom
1. Zistite mesačný príjem z prenájmu
Najprv si určte, za akú sumu je možné nehnuteľnosť prenajímať. Ide o hrubý príjem z nájomného.
Príklad:
2. Spočítajte všetky mesačné náklady
Do nákladov treba započítať všetky výdavky spojené s vlastníctvom a prevádzkou nehnuteľnosti.
Najčastejšie ide o:
- splátku hypotéky
- správu domu a fond
Celý článok